Отец инвалид 2 группы и продажа половины дома: обязательный налог 13% или исключение при владении менее 3 лет?

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ, если ваш отец является владельцем половины дома, и вы желаете откупить у него эту часть дома, то отец обязан будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между рыночной стоимостью продаваемой части дома и его первоначальной стоимостью при его приобретении. Поскольку уточнить дату приобретения и первоначальную стоимость дома я не могу, то я не могу точно ответить будет ли ваш отец обязан платить налог. Если ваш отец приобрел половину дома - наследством, подарком или приобрел на рынке - менее трех лет назад, то он может быть освобожден от уплаты налога. Однако, в любом случае, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового права, чтобы получить консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи на половину дома между отцом и сыном/дочерью.

2. Документ, подтверждающий наличие у отца второй группы инвалидности.

3. Документы, подтверждающие факт раздела дома на две половины, в том числе акт о разделе имущества.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доход, полученный физическим лицом в результате продажи имущества, не учитывается в налоговой базе, если продавец владел имуществом менее трех лет, а продажа осуществляется не более одного раза в год. Однако, стоит обратить внимание на то, что данное правило не распространяется на наследственные доли, поэтому при продаже наследственной доли налог уплачиваться должен независимо от срока владения такой доли.

Таким образом, в случае продажи наследственной доли в доме, Ваш отец будет обязан уплатить налог 13% от суммы продажи. Если же продажа оформлена в виде договора купли-продажи, то необходимо убедиться в том, что продажа не является наследственной долей. При этом, также следует учитывать, что для освобождения от уплаты налога необходимо соблюдение всех условий, предусмотренных законодательством.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.