Продажа дома: продавец не съезжает, покупатели ждут, что делать?

Продавец не имеет права находиться в проданном доме после подписания договора о купле-продаже. Он должен передать имущество покупателю в день подписания договора, как указано в договоре. Срок выписки продавца не является основанием для отказа от передачи имущества.

Если продавец не выполняет свои обязательства, то покупатель может обратиться в суд с требованием принудительно выселить продавца и потребовать компенсации убытков, которые возникли в связи с задержкой передачи имущества. Оплата съема квартиры для продавца не является решением проблемы, поскольку это дополнительные расходы для покупателя, которые могут быть причиной убытков в будущем.

В данной ситуации, рекомендуется покупателю обратиться к юристу для составления претензии продавцу с требованием исполнения договора. Если продавец не отреагировал на претензию, следует обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу для составления и подачи в суд иска о выселении продавца из купленного вами дома в силу наличия договора, а также оплаты за объект. Понадобятся также документы, подтверждающие покупку дома, оплату за объект и статус регистрации в Росреестре. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, такие как договор купли-продажи, чеки об оплате и т.д. Однако, важно отметить, что срок на выселение продавца зависит от судебных процедур, которые могут занять некоторое время.

Статья 601 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество". Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Права продавца при продаже имущества". Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца при продаже имущества".