Семья получила дом и участок за материнский капитал, но столкнулась с проблемой: продавец не съезжает из проданного дома. Как решить конфликт и получить сертификат на новое жилье?

Ситуация представляется достаточно сложной и требует дальнейшего изучения. Однако, судя по описанию, покупатели действовали законно и в соответствии со всеми требованиями законодательства при покупке дома и участка за материнский капитал. С учетом того, что продавец продающий дом и участок за материнский капитал на 150 тыс. рублей в другом районе подтвердил получение денег и отсутствие претензий, его претензии к покупателям не имеют законных оснований. Однако, необходимо проанализировать все документы по сделке, в том числе по доверенности и купле-продаже, а также обстоятельства проживания продавца в доме, который уже был продан и ситуацию с признанием дома непригодным для жилья в 2019 году и выдачей сертификатов на другое жилье. Кроме того, заявление продавца в прокуратуру и его условия обмена домов также являются важными факторами при разбирательстве данной ситуации.

Для решения данного вопроса, потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи дома и участка.
2. Расписка от продавца о получении денег и отсутствии претензий.
3. Доверенность на представление интересов продавца.
4. Документы, подтверждающие выделение долей детям.
5. Сертификаты на другое жилье, выданные в связи с чс паводками.
6. Заявление продавца в прокуратуру о мошенничестве.
7. Объяснительные записки от продавца дома и представителя продавца.
8. Расписка покупателя о согласии на замену дома под снос.

На основании этих документов, а также проведения дополнительной проверки и сбора необходимых улик, суд может принять решение в данном случае. Также возможны различные соглашения между сторонами по данному вопросу, но это требует дополнительного обсуждения и оказания правовой помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы (перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен в зависимости от обстоятельств дела):

1. Договор купли-продажи на дом и участок и расписка от продавца о получении денежных средств.
2. Доверенность на представление интересов продавца.
3. Разделительное соглашение или иные документы, подтверждающие право детей на доли в доме.
4. Документы, подтверждающие факт того, что продавец должен был выписаться и съехать из дома в 2016г (например, письменные заявления от продавца, уведомление от управляющей компании и др.).
5. Документы, подтверждающие признание дома непригодным для жилья и выдачу сертификатов на другое жилье, а также документы на другое жилье.
6. Документы, подтверждающие факт подачи заявления продавцом в прокуратуру и его содержание.
7. Свидетельства свидетелей и другие доказательства, подтверждающие фактическую ситуацию и права каждой из сторон в данном споре.

Для полного и правильного решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу для консультации и детального изучения всех документов и обстоятельств дела.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 302-305, 317-318, 435-437, 446-448, 456. 2) Жилищный кодекс РФ, статьи 215-217, 222, 294-301. 3) Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 210, 327-330, 159.1, 174.1.

Статьи законодательства, применимые к данной ситуации:

• Статья 158.1 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество с использованием электронных средств платежа").
• Статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество").
• Статья 159.4 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество в сфере кредитования").
• Статья 159.5 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество при проведении банковских операций").
• Статья 159.6 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество при получении государственных пособий").
• Статья 159.7 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Мошенничество, совершенное в крупном размере или организованной группой").
• Статья 159.8 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Незаконный сбыт валюты Российской Федерации или иностранной валюты").
• Статья 159.9 Уголовного кодекса Российской Федерации ("Отмывание денежных средств или иного имущества, заведомо полученных преступным путем").
• Статья 192 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
• Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Объекты и предметы оборота гражданских прав").
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Передача права требования").
• Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ограничения прав на землю").
• Статьи 12, 14 Федерального закона "О материнском капитале".
• Статьи 209-210 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Договор найма жилого помещения").
• Статья 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств").