Продажа гнилого дома за материнский капитал: семья ищет новое жилье.

Здравствуйте!

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на приобретение или строительство жилья, расходы на улучшение жилищных условий, улучшение жилищных условий путем совершенствования жилого помещения, приобретенного в собственность до 1 января 2015 года.

Соответственно, если родители смогут продать дом и купить на полученные средства другое жилье, которое будет соответствовать перечисленным выше требованиям, то они не будут привлечены к ответственности.

Однако, если используемая сумма средств материнского капитала будет не соответствовать назначению, предусмотренному законом, то родители могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности.

Поэтому, рекомендую приобрести новое жилье лишь при его соответствии вышеуказанным требованиям.

Для решения данного вопроса вашим родителям следует собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на данный дом;

2. Договор купли-продажи на дом у бабушки;

3. Документы, подтверждающие факт того, что вы в нем не жили (например, акты осмотра дома со стороны экспертов);

4. Письменное согласие всех совершеннолетних собственников на продажу дома, подписание которого должно быть нотариально удостоверено;

5. Заявление о расторжении ранее выданного государством материнского капитала.

В целом, если продажа дома происходит в соответствии с действующим законодательством РФ и не вызывает подозрений в мошенничестве, то ваши родители не должны быть посажены за продажу и приобретение нового дома. Однако, если у вас есть какие-либо сомнения или вопросы относительно вашей ситуации, лучше обратиться к юристу для получения более подробной консультации в вашем случае.

Законодательные акты, применимые в данной ситуации: Статья 5.20 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – Невыполнение обязательных требований, установленных национальным стандартом обеспечения доступности объектов жилой недвижимости для маломобильных групп населения или затрудненного доступа к объектам жилой недвижимости для лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Статья 1007. Гражданский Кодекс Российской Федерации – Застройщик обязан исправить недостатки устроенного им сооружения, выявленные вышедшим из строя сооружением в течение срока десяти лет, если более короткий срок не установлен контрактом. Если договором купли-продажи были исключены обязательства застройщика, связанные с исправлением недостатков, то такой договор не лишает покупателя права на требование устранения недостатков, если они не были переданы ему в качестве добровольного риска.