Продажа дома под материнский капитал с возможностью обмена на новое жилье

Согласно Закону "О материнском капитале", квартира, приобретённая за счет материнского капитала, не может быть продана в течение пяти лет со дня ее приобретения. Однако, если вы приобрели новое жилье, то в соответствии с законодательством РФ, вы можете продать предыдущее жилье. Размер же перепада в 3 квадратных метра вряд ли повлияет на возможность продажи. Однако, для более точной консультации необходимо провести более детальный анализ ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, который был куплен на материнский капитал. В этом документе должны быть указаны размеры жилья, его адрес и номер регистрации.

2. Документы, подтверждающие, что у детей есть новое жилье, с размерами большими, чем предыдущее жилье, которое вы хотите продать. Могут подойти любые документы, подтверждающие наличие нового жилья, например, свидетельство о праве собственности, акт приема-передачи и т.д.

3. Если предыдущее жилье было куплено на материнский капитал, то стоит иметь при себе все документы, подтверждающие использование этих средств на покупку жилья.

4. Документы, подтверждающие факт продажи жилья, такие как договор купли-продажи, выписка из ЕГРН и т.д.

5. Возможно, потребуется консультация юриста по вопросу наличия каких-то ограничений на продажу жилья, купленного на материнский капитал.

Ни одна статья закона не упоминается в данном вопросе. Однако, если речь идет о продаже жилья, приобретенного на материнский капитал, следует обращаться к Федеральному закону от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Согласно данному закону, продажа жилья, приобретенного на материнский капитал, возможна только в случае, если на момент продажи обеспечено жильем нуждающееся в нем несовершеннолетнее дети.