Приобретение дома в сельской местности за материнский капитал с возможностью обмена на домик 33 кв.м. с доплатой и вариант положить деньги на счет вместо долей

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, неравноценный обмен имуществом допускается при условии возмещения разницы в стоимости имущества или его части, если такая разница имеется. Однако, для осуществления неравноценного обмена необходимо иметь согласие всех собственников имущества. Поэтому, если вы желаете совершить неравноценный обмен на домик 33 кв.м. с доплатой, вам следует сначала обратиться к остальным дольщикам и получить их согласие на такую сделку. Что касается положения денег на счет детей вместо долей, то это может быть реализовано только после раздела имущества между собственниками.

Для решения данного вопроса вам, как юристу, понадобится следующая информация и документы:

1. Договор о приобретении дома в сельской местности. Должно быть указано, на какую сумму и какая часть дома была куплена за материнский капитал.

2. Оценочные материалы о текущей рыночной стоимости домов 70 и 33 кв.м.

3. Документы, свидетельствующие о правах на доли в собственности (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности).

4. Документы, свидетельствующие о правах детей на доли в собственности.

5. Договор о неравноценном обмене, утвержденный всеми дольщиками.

6. Документы об открытии счета для денежных средств, предназначенных для детей.

По условиям договора о неравноценном обмене вы должны провести тщательный анализ стоимости имущества и прав долевых владельцев. Помимо этого, необходимо также продумать юридическую сторону вопроса, а именно - условия и сроки переноса прав на новое имущество, форма расчетов за него и т.д.

Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Неравноценный обмен имуществом", статья 244 ГК РФ "Доля в праве общей собственности", статья 168 ГК РФ "Материнский (семейный) капитал". Однако, для полного и точного ответа на данный вопрос необходимо изучить все обстоятельства и условия сделки.