Продажа дома: правила оплаты налогов при продаже земли и оформление собственности в 2017 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже дома, который был построен самостоятельно, налог на доходы физических лиц уплачивается только в том случае, если с момента постройки прошло менее 3-х лет. Если же с момента постройки прошло более 3-х лет, то налог не требуется уплачивать. При этом стоит учитывать, что налоговые ставки могут меняться в зависимости от суммы дохода продавца. Однако, необходимо заметить, что для полного и точного ответа на данный вопрос следует обратиться к налоговым органам Российской Федерации.

Для продажи дома, построенного на земельном участке, купленном в 2013 году, и оформленного в 2017 году, потребуются следующие документы:

1. Заголовный лист документа о праве собственности на земельный участок и дом.

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

3. Удостоверение личности продавца.

4. Документы, подтверждающие право продавца на собственность (например, договор купли-продажи земельного участка, договор на строительство дома и т.д.).

5. Документы, подтверждающие право наследования, если земельный участок и дом были унаследованы.

По данному вопросу необходимо учитывать налог на имущество физических лиц (НИФЛ), который взимается с физических лиц, являющихся собственниками недвижимости. Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Кроме того, прибыль от продажи недвижимости также может быть облагаема налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода. Если срок владения имуществом не превышает 3 лет, налог на прибыль составляет 35% от дохода.

Статья 20 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статьи 217-224 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц (в зависимости от региона проживания и стоимости объекта недвижимости).