Продажа дома по наследству: налог, декларация и условия продажи до 1 млн рублей

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ доходы от реализации имущества подлежат налогообложению в виде налога на доходы физических лиц, если период владения имуществом составляет менее трех лет. В данном случае, если продажа имущества произошла менее чем через три года после получения наследства, то необходимо уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Подача налоговой декларации также является обязательной в данном случае.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который указывает стоимость продажи недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

3. Документы, подтверждающие перечисление денег за продажу недвижимости.

В соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества, полученного по наследству, сумма дохода определяется как разница между стоимостью продажи и налоговой базой. В случае, если стоимость продажи недвижимости меньше налоговой базы, то налоговые обязательства не возникают, и подача налоговой декларации не требуется.

Если при продаже дома стоимость продажи превышает налоговую базу, то сумма дохода подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). В этом случае продавец должен заполнить налоговую декларацию и уплатить соответствующий налог в установленный срок.

Статья 217 НК РФ "Общая система налогообложения" (налог на доходы физических лиц), статья 220 НК РФ "Объекты налогообложения" (доход от продажи имущества), статья 221 НК РФ "Облагаемая база налогообложения" (определение дохода от продажи имущества), статья 224 НК РФ "Ставки налога на доходы физических лиц" (определение тарифной ставки налога на доход от продажи имущества).