Продажа дома на ИЖС по долям в Подмосковье: 19 комнат-студий на 17 сотках участка

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома ижс возможна по долям, если это не запрещено законом или договором между собственниками. В данном случае, необходимо уточнить, имеются ли какие-либо ограничения на продажу по долям в договоре между собственниками. Кроме того, необходимо учитывать, что дом, состоящий из 19 комнат, может иметь юридические сложности в продаже и требует тщательного оформления документов. Наконец, стоит уточнить наличие разрешительных документов на строительство и использование недвижимости в соответствии с планировкой комнат.

Для продажи дома и земельного участка необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.

2. План дома и план участка с метражом комнат.

3. Технический паспорт на дом, в котором должны быть указаны все коммуникации и инженерные сети.

4. Документы, подтверждающие право на иждивение и проживание на данном участке всех собственников.

5. Договоры на коммунальные услуги, если таковые имеются.

6. Согласие супругов или иных совладельцев на продажу дома и участка.

7. Оценка имущества и рыночная стоимость дома и земли.

В данном случае, так как дом разделен на комнаты и скорее всего является многоквартирным жилым домом, необходимо уточнить, зарегистрирован ли он как многоквартирный дом в соответствии с законодательством РФ, также необходимо узнать наличие согласования исполнительных органов муниципальных образований на продажу имущества, а также другие факторы, которые могут повлиять на процесс продажи.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) - для проверки наличия разрешения на застройку данного участка земли и соответствия постройки установленным нормам, Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - для определения правил распределения собственности в случае продажи долей в доме-жилом помещении.