Приобретение дома на 7 сотках земли с возможностью разделения по долям и выбора типа оплаты

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в общей собственности. Таким образом, Ваша мама имеет право купить свою долю за наличный расчет. Однако, если Вы собираетесь приобретать свою долю в ипотеку, то в этом случае ипотечный кредитор может потребовать обременения всего дома, а не только Вашей доли, если это предусмотрено условиями кредитного договора.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с соответствующими документами на недвижимость, такими как свидетельство о собственности на земельный участок и на жилой дом, учредительные документы организации, которая построила дом (если такие имеются), договор купли-продажи между продавцом и покупателем (если такой имеется), а также документы, подтверждающие средства, которыми будет производиться оплата.

На основании этих документов юрист сможет определить, какая именно доля дома будет обременена ипотекой, в соответствии с договором ипотеки. Кроме того, будет произведена проверка наличия прочих обременений на недвижимость, таких как аресты, задолженности перед налоговой инспекцией и т.д.

Также юрист сможет оценить, какие именно действия необходимо выполнить для оформления сделки, и подготовить соответствующие документы, например, договор купли-продажи с указанием условий и стоимость приобретения каждой из долей.

Исходя из вышеизложенного, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, для получения квалифицированной помощи в оформлении сделки покупки доли в жилом доме.

Статьи законов:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-246).

2. Федеральный закон "Об ипотечном залоге недвижимости" (статьи 9-11).

3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 224-225).

4. Закон Российской Федерации "О земле" (статьи 23-24).