Продажа дома и земельного участка с арендой на 49 лет

Если вы являетесь собственником дома и участка, то вы имеете право продать их. Арендатор имеет право на продление аренды на участок при выполнении определенных условий. Для продажи дома и участка в аренде на 49 лет вам необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем и зарегистрировать его в уполномоченных государственных органах. При продаже участка в аренде необходимо также уведомить арендатора о намерении продать участок и предоставить ему приоритетное право на его выкуп, если такая возможность предусмотрена законом.

Для продажи дома и участка в аренде на 49 лет необходимы следующие документы: 1) договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный сторонами; 2) свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и участок; 3) документы, подтверждающие наличие арендного договора на участок на 49 лет; 4) при наличии приоритетного права на выкуп, документы, подтверждающие уведомление арендатора о намерении продать участок.

Для продажи дома и участка в аренде на 49 лет применимы следующие статьи закона: 1) статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует правила о купле-продаже недвижимого имущества; 2) статьи 291-297 Земельного кодекса РФ, которые регулируют правила аренды земельных участков и приоритетное право на выкуп земельного участка.