Продажа земельного участка и коммерческого помещения: налоговые последствия, минимизация налогов, продажа после закрытия ИП.

При продаже земельного участка и коммерческого нежилого помещения в собственности более 5 лет, подтвержденных расходов на строительство и покупку нет, возникают налоговые обязательства по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) и налогу на добавленную стоимость (НДС). При этом вы, как ИП с Упрощенной системой налогообложения (ЕНВД), не облагаетесь НДС, поэтому платить данное налоговое обязательство при продаже коммерческого помещения не требуется. Однако, вам придется уплатить НДФЛ в размере 13% от полученной суммы продажи земельного участка и помещения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся: 1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и коммерческое нежилое помещение. 2. Документы, подтверждающие, что земельный участок и помещение находятся в собственности более 5 лет. 3. Документы, подтверждающие продажу земельного участка и помещения. 4. Документы, удостоверяющие ликвидацию ИП.

Закон Российской Федерации № 115-ФЗ от 5 июля 2007 года 'О налоге на прибыль организаций'