Продажа дома и участка по брачному договору: стоимость, налоги и документация

Согласно Статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, прибыль от продажи имущества облагается налогом на прибыль физических лиц.

Для определения налоговой базы необходимо из стоимости продажи вычесть стоимость приобретения и расходы на его улучшение. В данном случае стоимость продажи составляет 3 млн. рублей, а стоимость приобретения - 500 000 рублей.

Если документов, подтверждающих расходы на строительство как таковых нет, то расходы на улучшения не могут быть учтены в налоговой базе. Следовательно, налоговая база равна 2,5 млн. рублей.

Сумма налога на прибыль будет зависеть от периода владения имуществом и тарифа налога на прибыль физических лиц, установленного законодательством РФ, который на 2021 год составляет 13%. При наличии периода владения имуществом менее 3-х лет налоговая база увеличится на инфляционную составляющую.

Таким образом, для расчета суммы налога необходимо знать период владения имуществом, а также применить соответствующий тариф налога в зависимости от суммы налоговой базы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на участок и дом
2. Свидетельство о праве собственности на участок и дом
3. Кадастровый паспорт на участок и дом
4. Документы, подтверждающие стоимость строительства дома

Ответ на вопрос о сумме налога, подлежащего уплате с продажи данного имущества, зависит от срока владения недвижимым имуществом, а также от суммы дохода, полученного от продажи этого имущества. Если срок владения не превышает трех лет, то налог на доход физических лиц составляет 13% от полученной при продаже суммы. Если срок владения больше трех лет, то доход от продажи освобождается от налога. В данном случае, если недвижимость была в собственности менее трех лет, то налог будет составлять 13% от разницы между полученной при продаже суммой и суммой, уплаченной за участок и дом при их приобретении. Если документов, подтверждающих стоимость строительства дома, нет, то стоимость дома может быть определена на основе кадастровой стоимости или иными способами, предусмотренными законодательством.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
2. Статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения для целей налога на доходы физических лиц"
3. Статья 219 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
4. Статья 224 Налогового кодекса РФ "Исчисление налога на доходы физических лиц"
5. Статья 228 Налогового кодекса РФ "Особенности исчисления налога на доходы физических лиц от продажи имущества"

Данные статьи необходимы для определения суммы налога, который подлежит уплате с продажи данного имущества, так как содержат нормы, регулирующие налогообложение доходов физических лиц от продажи имущества. Конкретная сумма налога будет зависеть от объема дохода, полученного супругами от продажи участка и дома, и будет рассчитываться в соответствии с указанными статьями Налогового кодекса РФ.