Продажа дома и доли участка ИЖС 6 соток: свидетельство собственника, отграничение забором и возможные сложности

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продажа дома и доли участка не нарушает права собственника остальной части участка. В данном случае, поскольку у вас есть свидетельство на долю участка и документы на свой дом, вы имеете право на продажу своей части участка и дома без разрешения собственника остальной части участка. Однако, при этом необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством РФ, вы не можете распоряжаться чужим имуществом, включая участок, без согласия собственника данного имущества. Таким образом, собственник остальной части участка имеет право оспорить сделку при отсутствии его согласия на продажу вашей части участка. Чтобы избежать возможных споров, рекомендуется заключить договор с собственником остальной части участка, который станет основанием для полноценной продажи вашего имущества.

Для продажи Вашего дома и доли участка необходимо соблюдать определенные формальности и иметь на руках следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на дом и долю участка, полученное от продавца. 2. Договор купли-продажи дома и доли участка, заключенный между Вами и покупателем. 3. Отведенный земельный участок, на котором расположен Ваш дом и доля участка, должен быть отведен в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность).

С точки зрения собственности, у вас есть право продать свой дом и долю участка, которые находятся в вашей собственности. Однако в связи с тем, что у вас есть общая доля участка в идеале и другой владелец продавать свою долю пока не собирается, то Вам следует обратить внимание на следующее: - в договоре купли-продажи должно быть прописано, что продается только Ваша доля участка и дом, а не весь участок; - необходимо провести двухстороннее соглашение с другим собственником, в котором он подтвердит, что вам принадлежит именно продаваемая доля участка и согласуется на ее отчуждение.

Таким образом, необходимо убедиться в том, что для продажи Вашего дома и доли участка необходимо выполнять определенные формальности, которые зависят от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на имущественных отношениях, для юридической консультации и помощи в проведении сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - права собственника на имущество, включая право на продажу данного имущества.

2. Статья 290 Гражданского кодекса РФ - право доверительного управления имуществом, которое осуществляет управляющая компания.

3. Статья 139 Гражданского кодекса РФ - право на участие в управлении общим имуществом, включая вопросы продажи имущества, для собственников частей общей собственности.

4. Статья 259 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности совладельцев общей собственности.

Для более точного ответа необходимо изучить все имеющиеся документы и условия их заключения, а также уточнить процедуры передачи прав на имущество.