Продажа дома без обременений и участка, предложения по участкам под обременением

Если участок с обременением, то он не может быть продан отдельно от дома без снятия обременения. Если же обременение участка было установлено в качестве залога, то его можно снять путем исполнения обеспеченного им обязательства. Поэтому перед продажей дома следует уладить вопрос с обременением участка через связанные с ним лица или организации.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Выписка ЕГРН на дом и участок с обременением (долгом), которая подтверждает наличие обременения на участке.

2. Свидетельство о праве собственности на дом и участок.

3. Договор купли-продажи на дом и участок, который оформляется с учетом наличия обременения на участок.

4. Согласие кредитора на продажу только дома, без участка, на котором находится залог.

Необходимо отметить, что продажа дома без участка, на котором установлено обременение, может быть осуществлена только при условии получения согласия кредитора (кредитной организации), который является залогодержателем участка. Также необходимо оформление разрешения на выдел участка с зарегистрированным льготным госрегистрационным номером в Едином государственном реестре недвижимости.

Напоминаю, что данный ответ дан на основании законодательства Российской Федерации. Для более детальной консультации в данном вопросе рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Однако, в целом, для решения этой проблемы можно обратиться к следующим статьям закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи".

• Статья 224 Гражданского кодекса РФ: "Передача вещи по договору купли-продажи".

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ: "Продавец недвижимости".

• Статья 334 Гражданского кодекса РФ: "Продажа земельного участка".

Кроме того, следует обратить внимание на законы, регулирующие процедуру постановки на учет прав собственности, а также законы, определяющие порядок обременения земельного участка.