Покупка участка на торгах с обременением, разбор здания, продажа под ИЖС в МКД: вопросы законности и возражения Минстрой

Ситуация, описанная в вашем вопросе, требует более подробной выяснения всех факторов и правовых аспектов. Однако, на первый взгляд, возможно, что сделка о приобретении участка земли с обременением была законной, если все необходимые разрешения были получены и процедуры были соблюдены. Однако, возможно, что при продаже участка были допущены ошибки со стороны администрации, и возможно, что были нарушены права третьих лиц, в том числе права собственности на расположенное на участке здание. В этом случае МИНСТРОЙ может предъявить претензии как к местной администрации, так и к покупателю участка. Конкретный юридический ответ на ваш вопрос требует более детального изучения официальных документов, регулирующих процедуру разрешения, земельных прав и застройки в вашем регионе. Рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, специализирующемуся на земельном и строительном праве.

Для решения данного вопроса потребуется изучение документов, подтверждающих право собственности на участок с уже разобранным зданием. Кроме того, необходимо проанализировать законодательство, которое регулирует продажу земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории МКД. Если при продаже участка администрация не соблюдала необходимые правовые требования, то возможно признание сделки недействительной. В таком случае, у покупателя участка будет право на возврат затраченных средств. Если же администрация предлагает перевести участок под МКД, следует проанализировать законодательство, регулирующее эту процедуру и возможные последствия такого перевода. Конечный ответ на данный вопрос зависит от сложившихся обстоятельств и документального подтверждения прав и требований сторон.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 131, 132, 135 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ, Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ, Закон РФ "О защите объектов культурного наследия народов Российской Федерации" № 245-ФЗ.