Продажа дома без домовой книги с одним собственником
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2467597
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Согласно законодательству Российской Федерации, домовая книга является документом, удостоверяющим право собственности на жилой дом. Если домовая книга отсутствует, то владелец имеет право обратиться в органы местного самоуправления за её восстановлением. Если же это невозможно, то продажа дома возможна при наличии других документов, подтверждающих право собственности. Однако, в случае спорных ситуаций, связанных с наличием у вас права собственности, отсутствие домовой книги может стать причиной дополнительных проблем. Поэтому рекомендуется обратиться в органы местного самоуправления для восстановления домовой книги.
Для продажи дома необходимо предоставить покупателю правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. В случае отсутствия домовой книги важно иметь другие документы на руках, такие как:
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве на земельный участок).
- Документы, подтверждающие право собственности на строение (например, разрешение на строительство и/или заверенный проект дома).
- Документы, подтверждающие факт проживания в данном доме (например, выписка из домовой книги, квитанция об оплате коммунальных услуг, договоры на инженерные коммуникации и т.д.).
- Документы, подтверждающие отсутствие у иных лиц права на использование данного дома (например, справка из Росреестра об отсутствии в зоне ответственности Росреестра зарегистрированных прав на данное недвижимое имущество и/или другие юридические документы).
Если вы не имеете домовой книги, то важно обратиться в Росреестр для оформления домовой книги или получения справки об отсутствии зарегистрированных в Росреестре прав на недвижимость.
Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома возможна только при условии наличия у продавца домовой книги. Статьи, которые регламентируют данный вопрос, включают:
- Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Форма договора купли-продажи недвижимости"
- Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Постановление Правительства РФ от 11 января 2006 года № 9 "Об утверждении Правил ведения домовой книги".
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Услуга поможет:
- правильно составить коллективный иск;
- выбрать инстанцию, куда его направлять;
- собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы