Продажа земли для жилого дома: препятствия сделке из-за утаивания домовой книги

Здравствуйте. Прежде чем приступать к ответу на вопрос, хочу обратить ваше внимание на то, что данная консультация не является юридической консультацией и не заменяет полноценное консультирование юриста. Отвечая на ваш вопрос, хочу отметить, что домовая книга является документом, удостоверяющим право собственности на жилой объект. Она выдается органами местного самоуправления и вносится в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации на домовую книгу распространяются правила хранения документов гражданского оборота.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью. Если сделка по продаже земли составлена в соответствии с требованиями закона, то собственники имеют право ее заключить. Если у прописанного человека есть право пользования жилым помещением, то он имеет право пользоваться домовой книгой в течение срока, на который ему предоставлено это право. Однако, если он использовал домовую книгу не по назначению, то это может являться нарушением законодательства.

Утверждая, что прописанный человек утаивает домовую книгу, собственники могут обратиться в правоохранительные органы с заявлением на рассмотрение данного вопроса. При этом следует иметь в виду, что решение о возможности изъятия домовой книги может быть принято только судьей. Если же прописанный человек является собственником жилого помещения, то судебное решение должно быть обосновано и оспоримо.

Кроме того, решение данного вопроса может зависеть от существующих между собственниками договоров и соглашений, в которых могут быть оговорены права и обязанности каждого из них.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

2. Документы, подтверждающие согласование условий продажи земли и получения взамен квартир.

3. Заявление в полицию о пропаже домовой книги.

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником жилья, указанного в домовой книге.

5. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и четырнадцатилетним ребенком, для которого делается паспорт.

6. Документы, подтверждающие право четырнадцатилетнего ребенка на получение паспорта.

С целью изъятия домовой книги у ребенка, вы можете обратиться в полицию и написать заявление о пропаже домовой книги. Однако, для успешного решения вопроса вам необходимо будет предоставить достаточное количество документов, подтверждающих ваше право на получение домовой книги и совершение сделки с землей. Также, дальнейшее решение данного вопроса будет зависеть от законодательства Российской Федерации и того, какие права предоставлены полиции в данном случае.

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Документы, подтверждающие право на недвижимое имущество".

Статья 164 Уголовного кодекса Российской Федерации "Утаивание, оборот или выдача подложных документов".

Статья 168 Уголовного кодекса Российской Федерации "Нарушение авторских и смежных прав".

Статья 183 Уголовного кодекса Российской Федерации "Кража".

Статья 180 Уголовного кодекса Российской Федерации "Опасное хранение".

Статья 322 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Непредставление документов, необходимых для совершения административного деяния или предоставления административной услуги".

Статья 330 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Уклонение от предоставления информации".

Статья 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" "Рассмотрение обращений граждан".

Предлагается обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу, так как для выяснения обстоятельств может потребоваться проведение дополнительного анализа применяемого к конкретной ситуации законодательства.