Отказ выдачи выписки из ЕГРН и домовой книги: решение по сделке с недвижимостью в электронном виде и без печатей.

Согласно статье 16 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи, совершенный в электронной форме, имеет силу документа в письменной форме, если он подписан усиленной квалифицированной электронной подписью продавца и покупателя. Если в договоре купли-продажи указана купля-продажа квартиры, то согласно статье 9 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" выписка из ЕГРН является основным документом для подтверждения права собственности на квартиру. Тем не менее, если сотрудники паспортного стола отказываются выдавать справки, на основании того, что нет печати на договоре купли-продажи или выписке из ЕГРН, то это не соответствует действующему законодательству РФ. В данном случае рекомендуется обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в электронном виде. В договоре должны быть указаны данные продавца и покупателя, а также условия продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату ипотеки. Если квартира была куплена по ипотеке, то необходимо предоставить документы, которые подтверждают оплату первого взноса, а также ежемесячных платежей.

3. Выписка из ЕГРН. Данный документ подтверждает правовой статус квартиры и является основанием для выдачи справок и других документов.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Данный документ подтверждает право собственности на квартиру и является основным документом при регистрации сделок с недвижимостью.

Если у Вас есть иные документы, которые могут помочь решить данный вопрос, то несомненно, необходимо их также предоставить.

1. Статья 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Фактическое обладание вещи"
2. Статья 541 ГК РФ "Договор купли-продажи"
3. Статья 554 ГК РФ "Последствия договора купли-продажи"
4. Статья 7 Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее — Закон о регистрации) "Участники правоотношений при государственной регистрации прав"
5. Статья 14 Закона о регистрации "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
6. Статья 17 Закона о регистрации "Содержание сделок, подлежащих государственной регистрации"
7. Статья 29.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке" (в ред. от 23.06.2020) "Условия заключения договора залога недвижимости"
8. Статья 336.1 ГК РФ "Уступка требования"
9. Статья 346 ГК РФ "Права третьих лиц при уступке требования"