Как продать половину дома: советы по сделке без участия наследника и получения выписки из домовой книги

Для проведения сделки продажи права собственности на половину жилого дома необходима заведомо верная информация о владельцах другой половины права собственности на указанный дом. В связи с этим, необходимо провести процедуру поиска наследника бабушки, владельца второй половины права собственности на недвижимость, и провести процедуру оформления права наследования. В случае, если наследника удалось найти, но он не желает сейчас вступать в наследство, можно рассмотреть вариант переписки права собственности только на одного собственника. Для этого необходимо получить письменное согласие от наследника или провести процедуру выкупа его доли, с последующим оформлением переписки права собственности на одного собственника. В случае, если наследник не найден, для проведения сделки продажи права собственности на половину дома следует обратиться в суд для вынесения решения о факте отсутствия наследника и о начале процедуры по его признанию недееспособным.

Для решения данного вопроса Вам понадобится:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на 1/2 долю в жилом доме. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, и т.д.

2. Документы, подтверждающие право на наследство второй половины доли в жилом доме. Это может быть завещание, решение суда о наследовании, договор купли-продажи, дарения и т.д.

3. Выписка из домовой книги, подтверждающая право собственности на жилой дом и доли в нем.

4. Документы, подтверждающие факт смерти второго собственника и право на наследство его имущества. Это может быть свидетельство о смерти, решение суда о наследовании, договоры купли-продажи и т.д.

Для успешного завершения сделки Вам необходимо установить факт смерти второго собственника и установить право на наследство. Для этого возможно потребуется обратиться в суд в установленном порядке для вынесения решения о наследовании имущества. Если наследник отказывается от наследства, разрешено заключение договора купли-продажи с продавцом 1/2 доли в жилом доме в соответствии со статьей 111 Гражданского кодекса Российской Федерации. Во всех случаях рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом", статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наименование и регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".