Продажа доли в общей долевой собственности: законность требования доказательств стоимости

В соответствии с положениями статьи 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделок купли-продажи доли в общей долевой собственности, каждый из собственников имеет преимущественное право приобрести эту долю. При продаже доли в общей долевой собственности остальным собственникам должно быть направлено уведомление о продаже, где должна быть указана стоимость данной доли.

Относительно требования одного из собственников документального подтверждения заявленной стоимости доли, следует отметить, что собственник вправе требовать дополнительных сведений и доказательств от продавца. Однако, продавец не обязан предоставлять такие доказательства. В случае если оспаривание стоимости доли в общей долевой собственности происходит в судебном порядке, то доказывать заявленную стоимость доли придется продавцу.

Таким образом, продавец не обязан предоставлять документы доказывающие заявленную стоимость доли, однако при обращении в суд ему придется доказывать эту стоимость.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор об общей долевой собственности, в котором содержится информация о правах и обязанностях каждого из собственников, а также порядке продажи доли в общей долевой собственности.

2. Уведомление о продаже доли в общей долевой собственности, в котором указана стоимость данной доли.

3. Ответное уведомление от одного из собственников, в котором потребовано документарное подтверждение заявленной стоимости.

4. Документы, подтверждающие заявленную стоимость доли, например, экспертное заключение, договор купли-продажи аналогичных долей и т.п.

Требование документарного подтверждения заявленной стоимости доли со стороны собственника является законным, однако необходимость предоставления доказательств конкретного вида и объема может быть обоснована исходя из условий договора и общего законодательства. В любом случае, необходимость предоставления доказательств и их объем следует консультироваться с адвокатом, компетентным в данной области права.

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор об изменении содержания долевой собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права на общее имущество";
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества в рассрочку";
• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 10 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".