Продажа доли в общей долевой собственности: налоговые вопросы после более трех лет в собственности.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества физическим лицом налог на доходы не облагается, если с момента его приобретения и до продажи прошло более трех лет. Однако, важно учитывать, что при наличии совместно нажитого имущества, доход от продажи его доли будет определяться в соответствии с долей владения этим имуществом. Таким образом, необходимо уточнить, находился ли дом в собственности обоих супругов в период брака, и если да, то какая доля принадлежала каждому из них.

Для решения вопроса о необходимости выплаты налога на доходы с продажи доли дома следует обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации, а именно к Главе 23 "Налог на доходы физических лиц".

Согласно статье 217 НК РФ, доходом признается выручка от реализации имущества, если такое имущество находилось в собственности в течение более трех лет на дату его реализации.

Следовательно, если доля дома, проданная в 2013 году, находилась в собственности более трех лет, то доход от ее реализации не облагается налогом на доходы физических лиц.

Для подтверждения этого факта необходимо предоставить документы, подтверждающие нахождение доли дома в общей долевой собственности и период ее владения, например, свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения и т.д.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налогообложении доходов физических лиц"; Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц"; Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы от продажи имущества, признанного налоговыми органами объектом налогообложения".