Продажа доли в квартире: возможно ли, если дети являются владельцами и разрешает ли опека?

Если у матери есть разрешение опеки на продажу доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетним детям, то она может продать эту долю. Однако, сумма полученных денег должна быть использована на благо детей и соответствовать их интересам. Покупка квартиры большей площади на детей может соответствовать их интересам, но это требует более детального анализа конкретных обстоятельств. При этом, бабушка, которой будет продана доля в квартире, не должна быть родственной матери несовершеннолетних детей в прямой восходящей линии (мать, бабушка, прабабушка и т.д.). Это следует из статьи 182 Семейного кодекса РФ.

Для решения данного вопроса, документы, которые понадобятся в данном случае будут включать, но не ограничиваться, следующими:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, включая долю в квартире, принадлежащую несовершеннолетним детям.
2. Разрешение опеки на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям.
3. Договор купли-продажи между матерью и бабушкой на продажу доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетним детям и покупку новой квартиры площадью большей, в случае если таковой был заключен.
4. Документы, подтверждающие правомочность бабушки на покупку новой квартиры, включая, например, ее финансовую состоятельность или наличие ипотеки.
5. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, в которых указана матерь как их законный представитель.

В любом случае, такого рода ситуации требуют дополнительного консультирования специалиста, который может дать подробные рекомендации в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 29 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" в части определения возможности совершения сделок без опеки или попечителя.
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в части права собственности несовершеннолетних на жилые помещения.
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации в части условий совершения сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних.
• Федеральный Закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних", который регулирует вопросы опеки и попечительства над несовершеннолетними.