Как продать квартиру без документов на долю и налогов, если владельцами являются сын, мать и племяник?

Если мать и племяник обладают правом собственности на квартиру в равных долях, то они вправе продать свою долю в квартире. Однако, для законного осуществления продажи необходимо выполнение некоторых действий, в том числе заключить договор купли-продажи, получить свидетельство о праве собственности на квартиру. Без выполнения указанных требований продажа квартиры будет незаконна. Ответ на вопрос о том, может ли мать или бабушка племяника продать квартиру, не имея документов на долю квартиры и налоговых выплат, зависит от конкретных обстоятельств и может нести ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на квартиру, подтверждающий долю каждого из собственников.

2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и коммунальным платежам за квартиру.

3. Документы, подтверждающие развод родителей племяника и его несовершеннолетний возраст.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что совершить сделку по продаже квартиры могут все собственники квартиры, включая матерь и бабушку племяника, имеющие соответствующую долю в праве собственности на квартиру. Однако, при продаже квартиры необходимо соблюдать процедуру согласования сделки между всеми соучастниками с участием нотариуса, зарегистрировать сделку в Росреестре и уплатить налог на доход в случае получения дохода от продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, если речь идет о правовом режиме доли квартиры, то могут быть применимы следующие нормы:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Содержание и пользование жилыми помещениями");
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ ("Доля в жилом помещении");
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ ("Распоряжение жилым помещением");
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Обеспечение пользования общим имуществом жилого дома");
• Статья 36 Жилищного кодекса РФ ("Собственность на жилое помещение");
• Статья 244 Жилищного кодекса РФ ("Доля в жилищном фонде");
• Статья 169 Федерального закона "Об объектах недвижимости".

Отмечу, что для продажи квартиры, которая находится в собственности нескольких лиц, требуется согласие всех собственников или решение суда о выделе доли в натуре или о продаже жилого помещения.