Как разделить квартиру после смерти отца-владельца, если дети являются владельцами и один из них имеет 4/9 доли?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти владельца квартиры и наличия наследников, наследство распределяется между ними поровну. В данном случае, если отец был единственным владельцем квартиры, то его доля переходит равными частями на его наследников - детей. При этом, общая доля наследства должна быть разделена между детьми в соответствии с долей наследования каждого из них. Следовательно, один наследник, имеющий долю в 4/9, получит половину наследства, то есть 2/9, а другой наследник, имеющий долю в 1/9, также получит 2/9 наследства.

Для раздела наследственного имущества, в том числе квартиры, вам потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца-владельца квартиры; 2. Свидетельства о рождении всех наследников, включая тех, кто уже является владельцем доли в квартире; 3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 4. Завещание отца-владельца, если таковое имеется; 5. Документы, подтверждающие наличие и стоимость иных наследственных имуществ, если таковые имеются; 6. Документы, подтверждающие право собственности на наследственное имущество.

С учетом этих документов необходимо будет составить наследственный акт, определить круг наследников и их доли в наследственном имуществе, а затем провести раздел наследственного имущества, включая квартиру. При этом доли каждого наследника будут рассчитываться пропорционально их доле во всем наследственном имуществе.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное в браке, составляет совместную собственность супругов. В данном случае, если квартира была приобретена в браке, то право на ее долю будет принадлежать супруге, а не детям.

Если же квартира была приобретена не в браке, то ее правомочными наследниками являются дети по равным долям. Распределение наследства осуществляется в соответствии со статьей 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также, важным документом будет завещание, если оно было составлено владельцем квартиры. В этом случае, распределение наследства будет происходить в соответствии с завещанием.