Как выделить доли детям в семейной квартире, если опека не разрешает сделку?

Ситуация, которая описана, является довольно сложной и может потребовать консультации юриста. Однако, общие положения можно изложить следующим образом: квартира, которая была куплена на средства, полученные в качестве займа, под залог работодателя, оформлена в собственность только одного из собственников, что может быть спорным с точки зрения действующего законодательства Российской Федерации.

Одним из возможных вариантов решения ситуации может быть обращение в суд для защиты прав несовершеннолетних собственников на получение своих долей по данной квартире. Однако, перед этим необходимо провести всестороннее исследование документов на этот счет и уточнить все нюансы.

Кроме того, возможны и другие варианты решения данной проблемы, например, переговоры с работодателем для изменения условий залога или поиска других источников финансирования для погашения кредита. В любом случае, юридическая помощь в данном вопросе может быть необходима для защиты прав и интересов всех участников сделки.

Для решения данной ситуации необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего собственника квартиры.
2. Договор оформления залога на квартиру, заключенный между работодателем и отцом.
3. Документы, подтверждающие факт получения отцом кредита от работадателя на приобретение жилья.
4. Документы, подтверждающие факт оформления квартиры в собственность на отца.
5. Документы, подтверждающие факт перепродажи квартиры и расчета с займом работадателя.
6. Документы, подтверждающие факт заключения договора дарения с детьми.

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который сможет помочь определить действительность закона в данной области. С учетом требований законодательства, возможным решением данной ситуации может являться продажа квартиры и погашение долга работадателю, а затем выделение доли каждому из собственников. Однако, возможны и другие варианты, которые будут зависеть от иных факторов, например, от того, соглашаются ли все собственники на данную сделку. Следует обратиться для консультации к юристу, который поможет найти наиболее оптимальный способ решения данной ситуации.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ «Дарение»;

Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность»;

Статья 330 Гражданского кодекса РФ «Залог имущества»;

Статья 391 Гражданского кодекса РФ «Продажа имущества»;

Статья 494 Гражданского кодекса РФ «Правоотношения по опеке и попечительству».