Продажа доли в квартире в Лен.области: планируется выделить долю несовершеннолетнего. Без планов на покупку новой недвижимости. Сомнения в разрешении органов опеки.

Для продажи квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с долей несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Данное согласие необходимо для защиты интересов ребенка, чья доля будет продана. После получения согласия можно будет продавать квартиру и выделять долю несовершеннолетнего.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган опеки и попечительства и предоставить следующие документы: - заявление на продажу квартиры, подписанное всеми владельцами квартиры; - свидетельство о собственности на квартиру; - свидетельство о рождении ребенка для подтверждения несовершеннолетнего возраста; - согласие отца или матери ребенка (если таковые имеются), либо решение суда о лишении родительских прав, если продажа квартиры может повлиять на интересы ребенка.

Орган опеки и попечительства обязан провести соответствующие проверки, чтобы убедиться в том, что продажа квартиры не причинит вреда интересам ребенка. После получения положительного решения на продажу квартиры, можно приступать к ее реализации.

Ниже приведены соответствующие статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса.

1. Статья 27 Федерального закона "О некоммерческих организациях" от 12.01.1996 № 7-ФЗ
2. Статья 57 Гражданского кодекса Российской Федерации
3. Статья 463 Гражданского кодекса Российской Федерации
4. Статья 32 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.11.1995 № 176-ФЗ.