Продажа доли в квартире: как определить цену согласно доле владения.

Собственник 1/4 доли квартиры может предложить продать свою долю остальным собственникам по цене, не ниже рыночной стоимости такой доли в настоящее время. Если остальные собственники квартиры не проявят заинтересованности в приобретении данной доли, то собственник ее может продать третьим лицам на условиях, которые не должны противоречить законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ, который регулирует правовой режим долевой собственности на недвижимое имущество.

Согласно статье 250 ГК РФ каждый совладелец имеет право затребовать от остальных совладельцев выкуп его доли в соответствии с условиями и порядком, установленными договором или законом.

Для решения вопроса о цене выкупа доли необходимо обратиться к договору долевой собственности на квартиру, если таковой имеется. В нем могут быть установлены определенные условия и порядок выкупа доли, в том числе и определение цены.

Если в договоре не указано, какой ценой должна оцениваться доля, то в соответствии со статьей 252 ГК РФ, цена должна быть установлена экспертно-оценочной организацией или независимым оценщиком, согласованным между собой всеми совладельцами.

Таким образом, для решения вопроса о цене выкупа доли необходимо иметь копию договора долевой собственности на квартиру и обратиться к экспертно-оценочной организации или независимому оценщику для определения цены.

Статья 249 ГК РФ "Продажа и другие распоряжения жилым помещением, находящимся в многоквартирном доме" и статья 252 ГК РФ "Цена продажи жилого помещения" могут быть применимы для решения данного вопроса.