Как определить цену доли в приватизированной квартире после смерти родителей?

Для определения стоимости доли наследования необходимо учитывать не только рыночную стоимость квартиры, но и долю наследства каждого из умерших родителей. В данном случае, если мать и отец приватизировали квартиру на себя и на своих дочерей, то дочь, которая живет отдельно 20 лет, также имеет право на наследование доли своих умерших родителей. Стоимость доли наследства определяется на момент смерти каждого из родителей на основе оценки квартиры специализированной организацией. Кроме того, необходимо учитывать наличие других наследников и порядок наследования, установленный законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери и отца, а также копии свидетельств о рождении всех участников наследственного дела.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор приватизации.

3. Документы, подтверждающие степень родства и долю наследства участников наследственного дела.

Дочь, которая не была приватизирована, имеет право на долю наследства в размере 1/3 от имущества, оставшегося после смерти матери и отца. При определении стоимости ее доли наследства необходимо учитывать рыночную стоимость квартиры на момент наследования, а не цену, указанную в документах приватизации или в БТИ. Если возникнут споры между участниками наследственного дела, по данному вопросу, то они могут быть разрешены судом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о праве на наследство по отношению к умершим родителям дочери; - Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи (если есть), договор приватизации и т.д.

Ответ на вопрос о цене, по которой дочь имеет право на долю родителей, зависит от способа раздела наследства. Если наследники решили проводить раздел наследства по договоренности, то они могут согласовать цену самостоятельно. Если же наследство будет делиться через суд, то в этом случае эта цена будет определена судом на основании предоставленных документов и экспертных заключений. Однако, в любом случае, рыночная стоимость недвижимости является одни из основных критериев при определении ее стоимости в наследственном разделе. Поэтому, в данном случае, рыночная стоимость квартиры может использоваться для определения доли наследства каждого наследника, включая долю наследства дочери.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 250. Объекты долевой собственности - Статья 252. Долевая собственность на наследственное имущество - Статья 256. Возникновение долевой собственности - Статья 260. Права дольщиков - Статья 293. Долевая собственность на общее имущество собственников жилых и нежилых помещений - Статья 297. Предоставление приоритетного права на приобретение доли в общем имуществе

Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации": - Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе - Статья 3. Права на жилое помещение - Статья 4. Субъекты приватизации - Статья 5. Объекты приватизации

Также может быть применимым Закон "Об обращении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность граждан или юридических лиц".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия").

Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Цена договора купли-продажи").

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в праве общей собственности").

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на долю в праве общей собственности").

Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Переход права собственности на долю в праве общей собственности").

Статья 252 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права граждан на жилые помещения").

Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Приватизация жилых помещений").

Статья 257 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Доля членов семьи в праве собственности на жилое помещение").

Статьи 122, 123, 124, 125 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ФЗ- № 218 от 13.07.2021).

Статьи 12, 14, 15, 16, 17 Федерального Закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ФЗ-№ 135 от 29.07.1998).