Выкуп доли в квартире: как оформить сделку и определить цену за квадратный метр

Для выкупа части собственности у собственника необходимо заключить договор купли-продажи. При этом, если собственники не могут договориться о стоимости части квартиры, которая выкупается, то один из собственников может обратиться в суд с требованием о вынесении решения о ее оценке. Суд может поручить производство оценки независимому эксперту. Если собственник будет не согласен с суммой, установленной на квадратный метр, он может обратиться в суд с требованием о повторной оценке.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится согласие всех собственников на продажу данной квартиры. Для выкупа части собственности от одного из собственников, необходимо составление и подписание договора купли-продажи, который потребуется зарегистрировать в Росреестре.

Если собственник не согласен с установленной стоимостью недвижимости, следует обратиться к независимому оценщику, который проведет процедуру оценки данного имущества. После проведения оценки стоимости, собственники могут решить вопрос о стоимости продажи, но сделка может считаться недействительной при нарушении прав сторон.

Для процесса оформления купли-продажи также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной юридический документ, подтверждающий сделку перехода права собственности.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Раздел совместной собственности".

3. Статья 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Первоначальное сбор доказательств".

4. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - "Экспертиза".

При выкупе доли в собственности имущества, находящегося в общей собственности, необходимо заключить договор купли-продажи с соответствующим собственником. При оспаривании установленной суммы на квадратный метр необходимо проводить оценку недвижимости в порядке экспертизы на основании решения суда, на случай если договор не удалось заключить добровольно или соглашение о цене между сторонами не было достигнуто.