Продажа доли дома и земли в ипотеку: переоформление и присвоение номерации квартир

Добрый вечер. Ответ на Ваш вопрос зависит от местонахождения дома и земли, так как процедура присвоения номерации квартир различна в зависимости от региона России. Как правило, для начала необходимо обратиться в местное управление Росреестра, чтобы узнать, есть ли у Вас возможность присвоить номера квартирам и какая процедура необходима для этого. Также, возможно, необходимо будет обратиться в местную администрацию для получения соответствующих разрешений. Необходимо отметить, что в зависимости от площади дома и земли может существовать ограничение на количество квартир, которые могут быть присвоены каждой половине дома. В любом случае, рекомендую обратиться за консультацией к специалистам - нотариусам или юристам, чтобы действовать в рамках закона и избежать возможных проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти Российской Федерации по выдаче технических паспортов на объекты недвижимости - территориальное управление Росреестра. Необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2. Паспорт собственника; 3. Документы на земельный участок (если он имеется); 4. Технический паспорт на объект недвижимости (если имеется); 5. Заявление на присвоение адреса. Ограничений по площади дома и земли в размерах для того, чтобы присвоить каждой половине свой номер квартиры, нет, но необходимо соблюдать требования закона о градостроительной деятельности и санитарных нормативов.

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на недвижимость" - определяет права и обязанности собственников долей в общей собственности на объекты недвижимости.

2. Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "О переустройстве объектов капитального строительства" - устанавливает процедуру переустройства объектов капитального строительства, в том числе изменение планировки помещений.

3. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 "О единой системе нумерации зданий, сооружений и помещений" - определяет правила присвоения номеров зданиям, сооружениям и помещениям.

4. Закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - регулирует вопросы обязательной государственной регистрации сделок с недвижимостью и изменений в правах на недвижимость.