Продажа жилой недвижимости: 1/2 дома и 20 соток земли, документы раздельно. Возможна продажа квартиры в ипотеку без межевания участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находится на земельном участке, необходимо установить границы участка. Следовательно, для продажи квартиры в ипотеку необходимо межевание земельного участка, на котором находится квартира. Рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут провести межевание участка и подготовить документы для продажи недвижимости в ипотеку.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
3. Технический паспорт на квартиру;
4. Договор ипотеки на квартиру;
5. Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми и иными государственными органами по налогам и сборам.

Относительно межевания участка, стоит проверять договор купли-продажи или иное ранее заключенное соглашение и регламентированное законодательством право. Если межевание не обязательно, то продажа квартиры в ипотеку без межевания участка возможна, но следует обращаться к конкретному кредитному учреждению, чтобы уточнить все условия и требования для ипотечного кредита.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130 - 141); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 9, 30 - 36, 39 - 42); - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16 - 19, 22).

Однако, для более точного ответа на данный вопрос следует провести более детальное изучение документов и обстоятельств сделки.