Продажа долей в квартире с 3 владельцами: наследственные вопросы и вымороченное имущество.

Для проведения продажи оставшихся долей в квартире необходимо собрать все документы, подтверждающие право собственности на эти доли. Для доли, принадлежавшей умершему собственнику, следует провести процедуру наследования в соответствии с законодательством.

При дальнейшей продаже квартиры важно убедиться, что все документы приобретенных долей переданы новым собственникам и все сделки проведены в соответствии с законодательством.

Чтобы признать оставшуюся долю вымороченным имуществом, следует обратиться в суд с соответствующим заявлением, в котором указать причины отказа других собственников от наследства и описать различные попытки найти наследников.

Стоит отметить, что некоторые юридические вопросы являются индивидуальными и могут зависеть от конкретных обстоятельств. Рекомендуется обращаться за консультацией к специалисту в области недвижимости.

Для продажи долей в квартире необходимо составить договор купли-продажи недвижимости между продавцами долей и покупателем. В договоре необходимо указать доли, которые принадлежат каждому из продавцов, а также установить стоимость каждой доли. Для легальной продажи доли, принадлежащей умершему собственнику, необходимо получить наследнический свидетельство и включить его в договор купли-продажи. Если никто не вступил в наследство, то необходимо обратиться в суд для получения решения о признании права на данную долю. Для этого потребуются документы, подтверждающие право собственности продавцов на свои доли и документы, подтверждающие смерть собственника доли. Что касается оставшейся доли, то для ее признания вымороченным имуществом необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что все возможные наследники умершего собственника доли отказались от наследства.

Статьи, которые могут быть применимы при продаже доли в квартире:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
2. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве" (если доли в квартире были приобретены в рамках такого договора)
3. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Реестр недвижимости, содержащий сведения об объектах недвижимости"

Статьи, которые могут быть применимы при оформлении оставшейся доли как вымороченного имущества:

1. Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выморочное право"
2. Статьи 223-224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Споры о праве собственности и других вещных правах на недвижимое имущество"

Однако, в каждом конкретном случае необходимо производить оценку ситуации с учетом всех обстоятельств и документов, имеющихся в наличии. Для более точных рекомендаций необходима более полная информация о деталях ситуации.