Как разрешить конфликт между владельцами долей в 2-х комнатной квартире?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совладельцы имеют право на каждую долю права общей долевой собственности, а не на отдельные вещи, входящие в нее. Это означает, что владелец 1/3 доли права общей долевой собственности имеет право на продажу именно этой доли, а не на отдельную комнату.

Однако, сделка должна быть заключена по рыночной стоимости. Предложенная цена в 1 млн. рублей значительно ниже рыночной стоимости квартиры, что может свидетельствовать о недобросовестности покупателя, возможно она является его знакомым. Вы можете проверить, действительно ли такая сделка была заключена.

В данной ситуации, совладельцы могут совместно продать всю квартиру, а потом разделить полученные деньги между собой в соответствии с долей права общей долевой собственности. Если дочь не согласна на такой вариант, то возможно, вы можете предложить ей другие варианты расчета и оплаты, например, рассрочку или выплату платежей в определенные сроки.

Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, если будет подтверждена ее недобросовестность. В целом, я рекомендую обратиться к юристу за консультацией и помощью в этой ситуации.

В случае, описанном в вопросе, для решения вопроса вам понадобятся следующие документы:

• Документы на квартиру, подтверждающие вашу правоустанавливающую долю в квартире, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.
• Уведомление от вашей дочери о продаже ее доли в квартире с указанием стоимости.
• Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры, например, оценочный отчет.
• Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Ситуация с продажей доли вашей дочери может быть сложной, особенно если ее стоимость значительно завышена в сравнении со всей квартирой. В этом случае вы можете обратиться в суд и требовать, чтобы продажа прошла по справедливой цене, а не по завышенной цене, которую предлагает ваша дочь. Кроме того, вы можете попробовать договориться с вашей дочерью об адекватной стоимости и рассрочке платежей, чтобы сохранить свою долю в квартире.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности и другие вещные права", статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестность в сделках с недвижимым имуществом", статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи недвижимости и право требования регистрации его правоустанавливающих документов".