Как разрешить конфликт в коммунальной квартире из-за дележки кухни? Советы жителю в 3-х комнатной квартире в соцнайме

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в коммунальной квартире все жильцы имеют право на общее пользование кухней. При этом, размер площади, которая приходится на каждого жильца, должен быть адекватным. Дележка площадей в коммунальной квартире должна осуществляться с учетом интересов всех проживающих в ней лиц.

Если соседи на добровольное соглашение не согласны, вам следует обращаться к уполномоченным органам жилищного контроля. Компетентные органы будут осуществлять контроль и производить проверки, а также вынесут решение, удовлетворительное для всех проживающих в квартире. Ознакомиться с положениями законодательства по данному вопросу рекомендуется в соответствующих статьях Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, чаще всего, понадобятся следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения;

2. Устав жилищного кооператива или иное регулирующее документ, если коммунальная квартира находится в нем;

3. Правила внутреннего распорядка, если они разработаны;

4. Письменные претензии соседей на дележку кухни;

5. Письменные ответы на претензии;

6. Протокол собрания жильцов, если было проведено собрание для решения данного вопроса;

7. Другие доказательства, подтверждающие наличие спора.

Обращаю внимание, что в соответствии со статьей 676 ГК РФ жилой дом является закрытым административно-территориальным образованием, проезд на территорию которого ограничивается, охраняется, или требует проходной. Также факт проживания в коммунальной квартире не влияет на правилом межкомнатного расположения. Поэтому, для положительного исхода спора, необходимо оценить предоставленные документы и доказательства, а также возможные правовые основания для освобождения части кухни.

НПА, применимые к данному случаю: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 259-267); 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 20, 30); 3. Федеральный закон "О социальном наемном жилье в Российской Федерации" (статьи 8, 17); 4. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной собственности либо в собственности субъектов Российской Федерации и административно-территориальных единиц" (статьи 7, 22).