Как разрешить конфликт в собственности комнат в коммунальной квартире: советы для незамужней собственницы и её мамы

Если вы обладаете равными долями в собственности с вашей мамой на две изолированные комнаты в коммунальной квартире, то продажа вашей комнаты может быть осуществлена только с ее согласия. При этом, независимо от того, прописаны ли вы и ваша мама в этих комнатах, установление, за кем какая комната числится, а также согласование между вами и вашей мамой условий продажи комнаты требуются. Если у вас возникнут сложности в достижении договоренности, вы можете обратиться в суд для решения спорных вопросов. Кроме того, при продаже комнаты вам также необходимо уведомить всех жильцов коммунальной квартиры и орган местного самоуправления. Оформление новостройки на вас никак не связано с вопросом продажи вашей комнаты, так как это отдельный юридический вопрос, требующий заключения купли-продажи и оформления документов на новое жилье в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на комнату в коммунальной квартире; 2) Документы о прописке в этой комнате; 3) Документы, подтверждающие право долевой собственности на комнату вместе с матерью; 4) Документы, подтверждающие согласие матери на продажу этой комнаты.

Кроме того, рекомендуется проконсультироваться с юристом относительно возможности реализации данного желания в соответствии с законодательством Российской Федерации. В данном случае следует учитывать, что если данная комната является совместной собственностью и на нее имеет права матери, то ее согласие может оказаться необходимым для продажи данной комнаты. Также может потребоваться узнать, какой вклад в приобретение данной комнаты был сделан каждым из собственников, так как это может оказать влияние на права каждого из них.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209. Содержание права собственности на недвижимость Статья 256. Право на жилое помещение в многоквартирном доме Статья 290. Сделки с недвижимостью Статья 307. Право собственности на отдельное помещение в многоквартирном доме