Конфликт в коммунальной квартире: право собственницы на пользование имуществом и угроза увечья

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, проживающие (находящиеся) в жилом помещении без регистрации, должны быть выселены с предоставлением им альтернативных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Следовательно, если брат-сосед прожил в квартире полтора месяца без регистрации, то он может быть выселен с предоставлением ему альтернативной жилой площади.

Относительно угрозы увечья, следует обратиться в правоохранительные органы и подать заявление о привлечении виновного к ответственности за угрозу расправы. В случае возникновения проблем с наймодателем, необходимо обратиться в суд с требованием о выселении лиц, вселенных без согласия долевого собственника, а также о возмещении материального и морального ущерба, причиненного в результате нарушения Ваших прав.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление документов, подтверждающих Вашу собственность на одну из комнат в коммунальной квартире, а также свидетельствующие об отсутствии согласия на вселивание брата мужа собственницы в квартиру. Также могут потребоваться свидетельские показания о том, что брат-сосед проживал в квартире без Вашего согласия и регистрации более 90 дней.

В данной ситуации, согласно Жилищному кодексу РФ, собственник комнаты в коммунальной квартире имеет права по пользованию общим имуществом в квартире наравне с другими собственниками. При этом все действия, связанные с распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, должны совершаться с согласия всех участников или в порядке, установленном судом.

Если брат-сосед нарушил правила вселения в коммунальную квартиру, то Вы можете обратиться в суд с требованием о выселении данного человека. Однако необходимо иметь в виду, что наличие или отсутствие регистрации в данной ситуации не является основанием для выселения.

По поводу угроз увечья, Вам следует обратиться в правоохранительные органы с заявлением о преступлении, чтобы был установлен уголовно-правовой статус данного действия и привлечены к ответственности лица, допустившее такую угрозу.

Статьями, которые применимы для решения данного вопроса, являются: 1) Пункт 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ; 2) Пункты 1 статьи 246 и 247 Гражданского кодекса РФ.

Относительно вопроса о выселении брата мужа, то суд может принять решение об исключении его из списка жильцов на основании статей Жилищного кодекса, предусматривающих права и обязанности собственников комнат в коммунальной квартире и порядок пользования общим имуществом. Однако, при успехе такого иска, собственница квартиры должна будет предоставить в замен на эту комнату иную жилплощадь своим нанимателям.

Относительно угроз увечья, то такое поведение братом мужа не допустимо, и является преступлением, которое может быть преследуемо соответствующими законодательными актами. Было бы правильным обратиться к полиции и сообщить о случившемся.