Как разрешить конфликт между наследниками дома с неясным разделением комнат и долей в собственности?

Если согласие на использование комнат не достигнуто, и дележ в натуральном виде невозможен, то необходимо провести действия по продаже дома и поделить полученные средства между наследниками в соответствии с их долей наследования. В случае если это невозможно, необходимо обратиться в суд для разрешения споров между наследниками.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на дом, подтверждающая право собственности на объект недвижимости двух наследников по 1/2 доли каждому.

2. Узаконенный топографический план дома и земельного участка, на котором он расположен.

3. Запрос и сбор документов от правительственных органов, контролирующих и регулирующих недвижимость, чтобы уточнить, наложены ли на объект недвижимости ограничения в использовании иные ограничения.

4. Оценка рыночной стоимости недвижимости от независимого эксперта с целью выяснения возможной ценности каждой комнаты.

5. Возможно, назначение правительственного нотариуса для разрешения споров в Государственной регистрационной палате с целью разработки плана раздела объекта недвижимости на две равные доли с максимальной пользой обоим наследникам, которые теперь являются собственниками.

6. Также потребуется составление соглашения между наследниками о том, как они будут управлять и поддерживать недвижимость, общие расходы на содержание и ремонт, а также правила общего пользования и взаимодействия друг с другом, чтобы избежать будущих конфликтов.

Эти документы помогут установить четкие правила использования недвижимости и избежать будущих споров между наследниками.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации «Долевая собственность»;
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Объединение долей в праве собственности»;
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации «Распоряжение долей в праве собственности»;
• Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача права требования»;
• Статья 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Право собственности»;
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «Право пользования жилым помещением и жилым домом»;
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации «Долевая собственность на жилое помещение и жилой дом»;
• Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации «Распоряжение долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение и жилой дом».