Наследство дома: как разрешить конфликт между наследниками без продажи за завышенную цену?

Уважаемый, в данном случае наследники вправе в свободном порядке распоряжаться наследственным имуществом и договариваться между собой о его разделе. Однако раздел наследства должен быть осуществлен на основе соглашения между всеми наследниками. Если брат не согласен на раздел наследства, вы можете обратиться в суд для разрешения спора. В рамках суда можно будет доказать фактическую стоимость наследуемого имущества путем заказа независимой оценки, а также защитить свои интересы и права наследника. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует обратиться в нотариальную контору с заявлением о выдаче наследства. В состав этого заявления должны входить: свидетельства о смерти обоих родителей, свидетельства о рождении брата и заявителя, свидетельства о браке покойных родителей. Затем нотариус запросит выписку из реестра недвижимости о существующих правах на недвижимость (в вашем случае это родительский дом). В дальнейшем, нотариус проведет торжественный акт о вступлении в наследство и выдаст вам и брату свидетельства о праве на наследство.

Для разрешения споров по поводу продажи недвижимости, следует обратиться в суд. В состав искового заявления должен входить запрос на признание сделки недействительной, что повлечет за собой подробный анализ состояния имущества на момент смерти родителей, каких действий по управлению имуществом производили наследники и другие подробности. В конечном итоге, суд может принять решение о снижении цены продажи на дом (если такой факт будет доказан) или порядке раздела имущества наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи: 1116, 1201-1205, 1315-1317, 1406-1408); - Наследственный кодекс РФ (статьи: 1102-1104, 1113, 1114, 1119, 1121, 1122, 1124, 1140, 1142); - Закон РФ "О ценообразовании" (статьи: 4, 5, 17, 20, 22).