Распределение долей собственности в квартире 44.4 кв.м между троими владельцами

Добрый день! Распределение долей в данном случае будет зависеть от договоренностей между собственниками или решения суда в случае несогласия сторон. Общая площадь квартиры (44,4 кв.м) должна быть разделена между собственниками пропорционально их долям. Доли могут быть равными (по 1/3 от общей площади) или разными, в зависимости от решения собственников или суда. Размер доли в этом случае определяется в процентах от общей площади квартиры, исходя из этого можно рассчитать, какое количество квадратных метров принадлежит каждому из собственников.

Для решения данного вопроса требуется обращение к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, доли в праве общей собственности определяются пропорционально вкладам каждого собственника в приобретение общей собственности, если иное не установлено договором между собственниками.

Следовательно, для определения каждой доли необходимо установить, какой вклад внес каждый собственник в приобретение квартиры. Документы, которые могут помочь в этом вопросе, включают в себя договор купли-продажи квартиры, квитанции об оплате налогов и коммунальных услуг, подтверждающие участие каждого собственника в расходах по поддержанию квартиры.

После того, как будут установлены доли каждого собственника, можно будет определить, сколько квадратных метров будет получать каждый собственник. Например, если один собственник внес 50% вклада в приобретение квартиры, он получит 22,2 кв.м., а два других собственника, внесших по 25% вклада каждый, получат по 11,1 кв.м.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздельная собственность.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор о совместной долевой собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Реализация права собственности на долю.

Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доля в долевой собственности.