Продажа долей в квартирах: советы по разделу владения и оформлению владения

Согласно законодательству Российской Федерации, вы не можете прописать и выделить долю своего ребенка на проживание на квартире, которая находится в совместной собственности нескольких лиц. Также сестра, которая является совладельцем квартиры, имеет право отказаться от продажи своей доли. Продажа доли в квартире возможна только с согласия всех совладельцев квартиры. При этом перед продажей доли необходимо провести процедуру раздела общей долевой собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где прописаны все совладельцы и их доли.

2. Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).

3. Документы на квартиру, которую вы купили в ипотеку с гражданским мужем.

4. Свидетельства о рождении детей, чтобы подтвердить их возраст.

5. Если вы планируете прописать и выделить долю своему ребенку у бабушки в ее квартире, вам потребуется оформить соответствующий документ, например, договор дарения или оформление наследства.

6. Также, если вы собираетесь продать свою долю и долю своей дочери, вам потребуется оформить договор купли-продажи и произвести соответствующую регистрацию перехода права собственности на квартиру.

В целом, для выхода из недолевой собственности и оформления перехода прав на квартиру потребуются различные юридические документы и процедуры, которые лучше всего будет оформлять при участии юриста.

Гражданский кодекс РФ: Статья 246. Договор долевого участия в праве общей собственности Статья 250. Действие договора долевого участия на третьих лиц Статья 252. Права участника долевого строительства Статья 250.1. Особенности правопереходных сделок с объектами недвижимости, расположенными на территории Российской Федерации