Покупка квартиры на этапе строительства: советы и рекомендации по оформлению собственности и разделу имущества при расторжении брака

Если квартира была приобретена до заключения брака на этапе строительства, но оформлена в собственность только после вступления в брак, то она не является общей совместно нажитой совместно имуществом супругов при расторжении брака. Это имущество будет принадлежать тому супругу, на чье имя она была оформлена. Однако, если другой супруг внес на ее строительство средства из общего имущества, то ему может быть начислена доля в стоимости этой квартиры при разделе имущества при разводе.

Для ответа на данный вопрос понадобится изучить следующие документы: - Гражданский кодекс РФ (статьи 34, 256 и 256.1); - Семейный кодекс РФ (статья 34); - Закон РФ "О браке и семье" (статьи 33 и 38).

По законам Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, считается общим супружеским имуществом. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака и оформлена на одного из супругов, то при расторжении брака она не входит в супружеский банк и остается имуществом этого супруга.

Таким образом, если квартира была оформлена на одного из супругов до заключения брака и на момент расторжения брака она все еще находится на его/ее имя, она не считается общей совместно нажитой супружеской собственностью и остается собственностью этого супруга.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов": По умолчанию имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Однако, если в брачном контракте прописаны другие условия, они должны быть учтены.

2. Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности": По данной статье признается, что право собственности возникает с момента государственной регистрации права.

3. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Контракт": Обязательства по контракту, в целях защиты интересов каждой из сторон, могут быть закреплены в письменном виде.

В данном случае, если квартира была приобретена до заключения брака, то она не может быть отнесена к общей совместной собственности. Однако, если в брачном контракте были предусмотрены какие-то условия по отношению к имуществу, это должно быть учтено. Кроме того, для оформления собственности на квартиру нужна государственная регистрация, поэтому право на собственность возникнет только после государственной регистрации права.