Покупка квартиры на этапе строительства и оформление права собственности: налоговый вычет и регистрация - подробности

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, для получения налогового вычета на основании заключенного договора уступки, необходимо, чтобы договор был заключен до 1 января 2017 года и был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) до 1 марта 2018 года. Если данный договор уступки был зарегистрирован в Росреестре до установленного срока, то вы имеете право на получение налогового вычета за 2018 год. Важно отметить, что в декларации по налогу на доходы физических лиц (3НДФЛ) в графе "Дата, номер регистрации договора купли-продажи (указывается при наличии)" следует указать дату регистрации договора уступки в Росреестре, т.е. дату, когда был зарегистрирован договор уступки.

Для решения вопроса о налоговом вычете за 2018 год необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор уступки права на квартиру, зарегистрированный в Росреестре;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
3. Документы, подтверждающие оплату за приобретение квартиры (например, договор купли-продажи, квитанции об оплате);
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за 2018 год.

Согласно ст. 220 НК РФ, для получения налогового вычета необходимо проживать в квартире на праве собственности в течение не менее 183 календарных дней в году, за который производится перерасчет налоговых платежей. Если данное условие выполнено, то вы имеете право на налоговый вычет за 2018 год.

Относительно даты регистрации, необходимо указывать дату регистрации права собственности на квартиру в свидетельстве о государственной регистрации, которое было выдано в 2019 году.

Право на налоговый вычет за 2018 год возможно, если дата регистрации права собственности на квартиру была 31 декабря 2018 года или ранее, согласно ст. 220 НК РФ, ст. 219 Налогового кодекса РФ.