Продажа долей квартиры в 2017 году среди совладельцев: 17/33 доли наследникам за 780 000 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, сумма налога, подлежащая вычету из суммы налога на доходы физических лиц за налоговый период, определяется путем умножения размера налогового вычета на ставку налога на доходы физических лиц, установленную статьей 224 настоящего Кодекса.

С учетом этого, налоговый вычет может быть использован в отношении полученной продажей доли квартиры суммы, если эта сумма является доходом налогоплательщика, и если он является их собственником более трех лет на момент продажи. При этом, покроет ли налоговый вычет сумму налога на доход будет зависеть от общей суммы доходов налогоплательщика за год и размера налоговой ставки.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в квартире между наследниками и совладельцем квартиры;
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и о переходе права собственности на доли в квартире от наследников к совладельцу квартиры;
3. Декларации налоговой службы о доходах наследников за 2017 год;
4. Выписки из кадастровой палаты о стоимости квартиры и стоимости доли каждого наследника.

По налоговому вычету, если наследники продали свои доли в квартире за 780 000 рублей, то они могут получить налоговый вычет на сумму налога, который вычитается из дохода. Сумма налога будет рассчитываться исходя из дохода наследников за 2017 год и зависит от их налоговой ставки.

Налоговый вычет регулируется ст. 218 Налогового кодекса РФ. В данном конкретном случае применимы ст. 220 и ст. 220.1 Налогового кодекса РФ, которые устанавливают условия, при которых налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета по доходам, полученным от реализации имущества, находившегося в его собственности менее трех лет. При этом размер налогового вычета составляет разность между суммой налога, уплаченной по налоговой ставке 13%, и суммой налога, который был бы удержан, если бы выручка была облагаема по ставке НДФЛ в 30%.