Продажа долевой собственности в квартире с земельной долей без налоговой нагрузки: как продать самостоятельно и оформить сделку у нотариуса?

Здравствуйте. Если Вы являетесь собственниками квартиры менее трех лет, то при продаже квартиры Вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от суммы, полученной от продажи. Однако, существуют определенные условия, при выполнении которых уплата налога не требуется. Например, если Вы продаете квартиру, в которой прописаны и проживают более 3-х лет, то повышенная ставка налога не применяется. Также, если полученные от продажи денежные средства будут потрачены на покупку другой недвижимости в течение 1 года, то уплата налога также не требуется. Однако, в Вашем случае необходимо убедиться, что данная сделка не требует уплаты налога в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту по налоговому праву с целью уточнения возможности применения налоговых льгот или освобождений, предусмотренных законодательством РФ. Требуется предоставить следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры;
• свидетельство о праве собственности на долю в доме и земельном участке;
• документ, подтверждающий право на налоговую льготу или освобождение.

При продаже имущества, владение которым составляет менее трех лет, возможно применение налоговой льготы в виде освобождения от налоговой обязанности при условии, что полученная при продаже цена не превышает сумму, установленную законодательством. Также предусмотрены другие основания для освобождения от уплаты налога, например, при продаже имущества, полученного в наследство или дарение.

Статьи, применимые для ответа на данный вопрос, это: 1) статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; 2) статья 220 Налогового кодекса РФ "Общие условия налогообложения доходов физических лиц".