Продажа квартиры в долевой собственности: нужно ли оформлять сделку у нотариуса?

Для оформления сделки купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, необходимо обязательное участие нотариуса. Оформление договора купли-продажи недвижимости является одной из функций нотариуса, и документ должен быть подписан сторонами при его участии. После подписания и заверения нотариусом договора купли-продажи необходимо обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации.

Для решения вопроса о продаже квартиры в долевой собственности необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве или иное подтверждающее документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

2. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцами и покупателем.

3. Свидетельства о праве собственности продавцов на квартиру.

4. Паспорта продавцов и покупателя.

5. Иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Рекомендуется проводить оформление сделки у нотариуса, так как это обеспечивает надежность и законность сделки. Сделка может быть подана на регистрацию в МФЦ только после ее нотариального заверения.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

1. Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, связанные с недвижимым имуществом"
2. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
3. Статья 131 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".