Продажа дома в долевой собственности: нужно ли оформлять на одного из вас?

Нет, необходимости оформлять собственность только на одного из супругов перед продажей недвижимости в долевой собственности нет. Продажа имущества, принадлежащего в долевой собственности нескольким собственникам, осуществляется путем подписания участниками договора купли-продажи. В данном случае обязательным условием является согласие всех собственников на продажу имущества и соответствующие правовые действия для оформления продажи.

Для продажи дома в долевой собственности, необходимы следующие документы: 1. Договор о долевом участии, подтверждающий, что оба собственника являются правообладателями доли в доме; 2. Документы, подтверждающие право собственности на дом, выданные государственным регистратором; 3. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в письменной форме и подписанный обоими продавцами, а также покупателем; 4. Свидетельство о постановке на учет продавца как налогоплательщика, выданное налоговым органом.

Никаких требований или ограничений на оформление собственности только на одного владельца перед продажей не существует. Однако, если документы на обоих собственников не подготовлены и готовы только для одного из них, то на следующий день после переоформления документов на одного собственника, можно приступать к оформлению документов на обоих, работая с бывшим государственным регистратором. Если же дом продается сугубо в одни руки, то документы на второго собственника не требуются.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя:

• Статью 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует основания возникновения совместной собственности на имущество;
• Статью 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок распоряжения долевыми долями в совместной собственности на недвижимое имущество;
• Статью 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок рассмотрения дел о распределении и продаже имущества на основании заявлений совладельцев.