Продажа дома в селе при деменции владельца: нужно ли оформлять опекунство?

Здравствуйте, Александр. Если ваша мать имеет диагноз деменции, то, вероятно, она не может самостоятельно управлять своим имуществом. Для продажи недвижимого имущества в такой ситуации необходимо оформление опекунства. Под опекунством понимается законный режим обеспечения защиты и законных интересов бывшего попечителя, теперь несовершеннолетних, бывшего несовершеннолетнего, а также в отношении граждан с ограниченными возможностями здоровья, признанных в установленном порядке недееспособными в части осуществления имущественных прав и обязанностей. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением на установление опекунства.

Для решения такого вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, оформленное на имя матери.

2. Документы, подтверждающие деменцию матери и степень её недееспособности (например, медицинские заключения).

3. Свидетельство о рождении Александра и другие документы, подтверждающие его родственные отношения с матерью.

4. Документы, подтверждающие, что Александр является правопреемником матери по наследству или в результате дарения имущества.

5. Документы, свидетельствующие о том, что Александр является законным представителем матери и обладает полномочиями на продажу ее имущества (например, судебное решение об опекунстве или договор о доверительном управлении).

С учётом всех вышеперечисленных условий, можно будет решить вопрос о продаже недвижимости, оформив соответствующие документы. Однако, необходимо учитывать возможные трудности, которые могут возникнуть в связи с недееспособностью матери, поэтому в такой ситуации лучше обратиться к опытному юристу для получения консультации.

НДПКРФ Статья 29. Действия недееспособных граждан и граждан, признанных ограниченно дееспособными;

НДПКРФ Статья 47. Право собственности;

НДПКРФ Статья 529. Опека и попечительство.