Продажа дачи: свидетельство на право собственности, кадастровый номер и договор купли-продажи

Если у Вас имеется свидетельство на право собственности на землю с кадастровым номером и договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком, то Вы имеете право на распоряжение данным имуществом. Однако, перед продажей дачи Вам необходимо проверить, что все документы на участок действительны, а также проверить наличие каких-либо ограничений на пользование земельным участком.

Сосед имеет право вызывать землемеров, если у него есть основания полагать, что границы его земельного участка не совпадают с границами, установленными в кадастровом реестре. Если требуется корректировка границ, то для этого необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением на проведение процедуры установления границ и регистрации прав на земельный участок.

В целом, перед продажей земельного участка с садовым домиком необходимо убедиться, что все документы, связанные с данным имуществом, находятся в полном порядке, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с садовым домиком. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на земельный участок с садовым домиком.
2. Документы, подтверждающие правоспособность продавца (Вашу) и покупателя (планируемого) участка.
3. Договор купли-продажи земельного участка с садовым домиком.
4. Кадастровый план земельного участка с садовым домиком.
5. Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок с садовым домиком.

Также, для уточнения ситуации с соседом, необходимо обратиться в Росреестр и запросить кадастровый план его земельного участка, чтобы выяснить наличие или отсутствие конфликтов с границами земельных участков.

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ):

• Статья 11. Требования к регистрационному документу при государственной регистрации права.

• Статья 16. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

• Статья 24. Ответственность за нарушение правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.