Продажа дачи: кадастровый номер и все документы на руках. Как правильно оформить и сделку завершить?

Добрый день, Светлана!

Для продажи земельного участка Вашей мамы необходимо обратиться в органы Росреестра. Следует заполнить заявление о государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества и предоставить пакет необходимых документов, включающий в себя: - свидетельство о государственной регистрации прав на объект недвижимости; - кадастровый паспорт объекта недвижимости; - договор купли-продажи.

Деньги следует передавать в момент регистрации сделки в Росреестре или через нотариуса.

Сумма продажи должна соответствовать рыночной стоимости земельного участка. Договор купли-продажи может быть составлен самостоятельно между продавцом и покупателем. Дополнительно, можно обратиться к нотариусу за помощью в составлении договора.

После продажи земельного участка, Вашей маме необходимо будет уплатить налог с продажи имущества, если доход с продажи земельного участка превысил 4 миллиона рублей. Для получения подробной информации о порядке уплаты налогов рекомендуем обратиться к налоговому консультанту.

С уважением, [Ваше имя].

Для продажи земельного участка понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о собственности на земельный участок; 2. Кадастровый паспорт на земельный участок; 3. Договор купли-продажи; 4. Паспорт продавца; 5. Доверенность, если продажу осуществляет полномочный представитель.

Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности на земельный участок продавца следует обратиться в уполномоченный орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии), который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество.

В договоре купли-продажи следует определить сумму денежных средств, которые покупатель должен перечислить продавцу. Денежные средства должны быть переданы продавцу в момент перехода права собственности на покупателя.

Размер налога с продажи земельного участка должен рассчитываться налоговым органом, исходя из общей суммы доходов и расходов, которые были связаны с продажей недвижимости. Поскольку мама уже владеет участком более 10 лет, то она может быть освобождена от уплаты налога на прибыль с продажи земельного участка при соблюдении определенных условий.

Статьи, применимые для данной ситуации:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Понятие и содержание договора.

2. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение договора.

3. Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации - Содержание и форма договора.

4. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации - Изменение и расторжение договора по соглашению сторон.

5. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи.

6. Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности продавца при договоре купли-продажи.

7. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности покупателя при договоре купли-продажи.

8. Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц.